!!! Please contact me for the English presentation and posting details of all our real estates.

!!! Пожалуйста, свяжитесь со мной для информации о продвижении и объявлении всех наших объектов недвижимости на русском языке.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 4801971

ATA Gayrimenkul olarak tam müstakil yaşam konforunu yüksek kalite ve estetik mimari ile sizlere sunan ultra lüks villamız ile karşınızdayız.

3 dönüm genişliğinde çam ormanlarının arasına gizlenmiş, son derece şık bir tasarımla renove edilmiş, bu eşsiz akıllı villamız, sahip olduğu üstün teknolojik ve mimari özelliklerle Marmaris’te emsalsiz.

İç mimarlar tarafından uzun ve özenli bir çalışmanın sonucu olarak dizayn edilen lüks villamız 650 m2 kullanım alanına sahip.

Villamız; bahçe alanını dışarıdan çevreleyen lazer ışınlı dedektörler, 8 adet güvenlik kamerası ve pencerelerde bulunan hareket sensörleri ile üst düzey güvenlikli bir kaleye dönüştürülmüş.

Tüm eşyaları ile birlikte satışa sunulan villamızda ailenizin ve konuklarınızın konforu için tüm detaylar düşünülmüş. 55 m2 yüzme havuzu, ateş çukuru, barbekü alanları ile adeta lüks bir yaşam kompleksi diyebiliriz.

Oldukça şık bir tasarıma sahip ve tüm alanları efektif biçimde değerlendirilerek sizlere 6 oda 1 salon ferahlığında bir yaşam fırsatı sunan bu geniş villamızı emsallerinden öne çıkaran önemli özellikleri aşağıda sunulmuştur.

* 6 Oda 1 Salon.

* 650 metre² brüt, 450 metre² net kullanım.

* 400 metre² müstakil arsa.

* Tam Müstakil kullanım.

* Tamamı eşyalı olarak satıştadır.

BÖLÜMLER :

Zemin Kat:        Salon, Açık Mutfak, WC, Sistem Odası, Yatak Odası (Banyolu), Kapalı Otopark, Depo

Zemin Ara Kat: Kiler ve Temizlik Malzeme Depolama Alanları

1. Kat:              Yatak Odası, Yatak Odası, Yatak Odası, Banyo WC, Çamaşır Odası, Ütü Odası

1. Kat Ara Kat:   Kış Bahçesi, Valiz Odası

2. Kat:              Ebeveyn Yatak Odası (Oturma Alanı + Makyaj Alanı,  Banyo + WC, Hamam, Sauna, Ofis, Jakuzi)

Teras:               Teras

DIŞ MEKAN DONANIMLARI ;

KAMERA SİSTEMİ :

Tüm evi çevreleyen 8 adet Full HD UNV IP Camera sistemi

Akıllı ev sisteminden kamera sistemine erişim

Cep telefonlarından kamera sistemine erişim

GÜVENLİK ve ALARM SİSTEMİ :

Tüm villanın bahçe alanını dışarıdan çevreleyen lazer ışınlı dedektörler mevcuttur.

Zemin kat tüm pencelerde lazer ışın dedektörler mevcuttur.

1. kat pencerelerde lazer ışın dedektörler mevcuttur.

Tüm oda ve ortak mekanlarda hareket dedektörleri mevcuttur.

Islak mekanlarda su basma dedektörleri mevcuttur.

3 ayrı konumdan alarmı devreye alıp/ devreden çıkarma imkanı mevcuttur.

PEYZAJ :

Tüm villa çevresi 3.000 m2 genişliğinde çeşitli çam ve meyve ağaçları ile çevrilidir.

Tüm yeşil alanlarda zaman ayarlı otomatik fıskiye sulama sistemi mevcuttur.

Tüm çiçekli ve ağaçlı alanlarda zaman ayarlı otomatik damla sulama sistemi mevcuttur.

HAVUZ :

Toplam 55 m2.

Tek oluk sistemi ile kesintisiz bütün bir evresel görüntü tasarlanmıştır.

80x160 boyutunda tek parça siyah QUA seramik fayans kullanılmıştır. Günün her saati ayrı bir renk yansıtır.

Jakuzi sistemi mevcuttur.

Islak sezlong koyma alanı mevcuttur.

Sıcak/Soğuk su hatlı bahçe duşu mevcuttur.

BBQ & FIRIN :

5 mm özel lazer kesim tasarım paslanmaz çelikten imal edilmiştir.

İster gaz, ister odun, ister odun kömürü ile çalıştırılabilir.

Bir bölümünde BBQ yapılabilir.

Diğer bölümünde isteğe göre pizza, ekmek, yemek pişirilebilr.

Sıcak/soğuk su hattı çekilmiş hazırlık alanı mevcuttur.

Tüp ve odun depolama alanı mevcuttur.

ATEŞ ÇUKURU :

Yuvarlak, 5 m çapındadır.

16 kişilik oturma alanı

İÇ MEKAN DONANIMLARI;

AKILLI EV SİSTEMİ :

Evde her mahalde bululan aydınlatma akıllı ev sistemi üzerinden ayrı ayrı kontrol edilebilir.

Her mahalde ayrı termostat ısı kontrolleri mevcuttur.

Her mahalde bulunan yerden ısıtmayı; telefondan, ana panellerden veya mahalin kendisinden açıp/kapayabilme, derecelendirilebilme.

Her mahalde bulunan klimayı;  telefondan, ana panellerden veya mahalin kendisinden açıp/kapayabilme, derecelendirilebilme.

Her mahalde bulunan perdeleri; telefondan, ana panellerden veya mahalin kendisinden açıp/kapayabilme.

Her oda ve mahal iSwitch kontrolörler ile donatılmıştır.

Kapı önü interkom sistemi. Evde yokken gelen ziyaretçiyi telefondan görüntüleme. Zil çaldığında ev içi zil harici, telefondan uyarı alma.

Evin 2 ayrı giriş kapısı uzaktan kontrolle cep telefonu uzerinden açılabilir.

Eve anahtar ile, fob ile ve aynı zamanda anahtarsız şifre ile giriş sistemi.

Evin su girişini uzaktan açıp kapayabilme.

Evin tüm elektrik prizlerine gelen elektriği uzaktan açıp kapayabilme.

Evin garaj kapısını uzaktan kontrol edebilme.

Evdeki tüm aydınlatma düğmeleri programlanabilir ve istenilen düğmeye istenilen ışığı açıp kapama özelliği veya görev tanımlanabilir.

MUTFAK :

Bosch ankastre fırın ve mikrodalga.

Bosch kendinden aspiratörlü ocak.

Arçelik ankastre buzdolabı.

Bosch ankastre bukaşık makinası.

Porselen kir tutmaz tezgah alanları ve özel üretilmiş porselen evye.

Hansgrohe evye batarya.

Gizli çek aç kahve dolabı.

Özel tasarım Lake mutfak dolapları.

Blum ve Hafele marka aksesuar ve çekmeceler.

ISITMA ve SOĞUTMA SİSTEMLERİ

Klima Sistemi : 

Daikin 50kw - 18HP VRV Dış Klima Ünitesi

Menfez İç Ünite mevcut alanlar: Salon, Mutfak, Misafir Odası, Kış Bahçesi, Çocuk Odası 1, Çocuk Odası 2, Genç Odası, Ebeveyn Odası, Ofis

Sıcak Su Sistemi :

Daikin 500 Lt. Solar ve Isı Pompası Boyler

Sicak su icin 3 adet gunes paneli

Yerden Isıtma :

Daikin Altherma 16kw 3.Nesil Isı Pompası

Rehau Oda Sıcaklık Otomasyonu

Thermostat kontrolu mevcut alanlar: Salon, Misafir Odası, Kış Bahçesi, Çocuk Odası 1, Çocuk Odası 2, Genç Odası, Ebeveyn Odası, Ofis

Ekstralar :

Etna Hidrofor Sistemi

AO Smith su yumuşatma sistemi

2.5 m3 Modüler su deposu

SAUNA

9 KW Misa marka Sauna sobası.

Dijital göstergeli kontrol paneli.

HAMAM :

Çift kurnalı

Evin ısıtma sisteminden bağımsız, yerden ısıtma ve oturaklar

Onyx mermer kaplama

JAKUZI :

Çift kişilik ebeveyn jakuzi

DOĞRAMALAR :

Tüm alanlarda Linea Rossa marka alüminyum doğramalar ve sineklikler kullanılmıştır.

KIŞ BAHÇESİ :

4 metre tavan yüksekliği.

Odunlu, açık tip, tavandan askılı 360 derece dönebilir şömine.

KONFOR & EKSTRALAR :

Tüm evi 360 derece çevreleyen internet erişim noktaları.

Sensörlü, adım takip sistemi donanımlı merdiven basamakları.

Bioethanol salon şöminesi.

Tüm banyolarda Hans Grohe marka duş takımı.

Tüm banyolarda Bocchi, Gröhe ve Sur Marka Çelik Kapı.

Bütün evin kullanım alanlarinda özel tasarim mobilyalar.

Villamız konum itibariyle denize, pazar yerine, alışveriş merkezlerine, şehir merkezine, okullara, sağlık ocağı ve diğer tüm önemli lokasyonlara yürüme mesafesindedir.

Birçok özelliği ile ön planda tutulması ve tercih edilmesi gereken bu villamızı yerinde görmek, değerlendirmek ve randevu almak için lütfen bizimle temasa geçiniz.

Sadri UYAR

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

0 (541) 727 84 38

Kurumsal emlak danışmanlığı anlayışı ile tüm alım-satım ve kiralama işlemlerinde sizlere profesyonel gayrimenkul danışmanlarımız ile hizmet vermekteyiz. Bu hizmetlerin karşılıklı güvene dayalı ve uzun soluklu bir ortaklık olduğunun bilincinde hareket eden ofisimiz, müşterilerine alım-satım ve kiralama hizmetlerinin haricinde, "Gayrimenkul Değerleme" ve "Gayrimenkul Danışmanlığı" hizmeti de vermektedir. Çağdaş pazarlama yöntemleri ve karşılaştırmalı piyasa analizleri kullanarak gayrimenkulünüzün en kısa sürede satılmasını ya da kiralanmasını sağlıyoruz.